В современном быстро изменяющемся мире, часто встречается такая ситуация, когда объекты недвижимости сталкиваются с моральным или физическим устареванием. Исправить положение меньшими средствами, чем строительство новых сооружений, может реконструкция существующих объектов.

Реконструкция зданий и сооружений — это их переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территорий, приведения в соответствие с современными возросшими нормативными требованиями. Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий.

 Для чего нужна реконструкция зданий и сооружений?

 1. Изменение функционального назначения

Строительство зданий производится под конкретные нужды и при изменении этих нужд часто достаточно провести перепланировку. Например, промышленные здания перестраиваются под офисные, общественные или жилые, в жилых зданиях на первых этажах встраивают небольшие магазины.

2. Несоответствие нормативным требованиям

С течением времени объекты перестают соответствовать актуализированным требованиям норм в части пожарной безопасности, эвакуации персонала, размещения оборудования, устройства инженерных систем и проч. Приведение к новым нормативам возможно с помощью реконструкции объекта.

3. Потеря эксплуатационных показателей

Их восстановление также поможет провести реконструкция объекта - за счет усиления несущих элементов зданий и сооружений. Эти работы требуют индивидуальных подходов, отличных от подходов к конструктивным решениям при новом строительстве.

4. Улучшение жилого фонда

В последнее время, в условиях острого дефицита территорий, существенно возросли объемы реконструкции многоэтажных жилых домов дореволюционной и довоенной застройки. Здесь основными задачами являются создание квартир посемейного заселения, повышение уровня благоустройства, установка современного инженерного оборудования и др.

5. Немаловажную роль реконструкция будет играть и в улучшении архитектурного облика наших городов, придания им индивидуальности.

При реконструкции капитальные вложения существенно меньше, а окупаемость в 2 раза быстрее, чем при новом строительстве.

Говоря о реконструкции, хотим отметить, что важную роль в её реализации играет проект. Он разрабатывается на основании сведений, полученных после изучения документации и обследования технического состояния здания. Проект необходим для получения разрешающих документов  и соответствующих согласований на проведение работ. 

Капитальный ремонт подрарумевает под собой только замену и/или восстановление элементов объекта капитального строительства, его инженерных сетей, без изменения геометрических размеров постройки.

Обращайтесь! Мы готовы принять Ваш заказ!  
Гарантируем долговечность и высокие эксплуатационные показатели выполненных нами работ.