В современном быстро изменяющемся мире, часто встречается такая ситуация, когда объекты недвижимости сталкиваются с моральным или физическим устареванием. Исправить положение меньшими средствами, чем строительство новых сооружений, может реконструкция существующих объектов.
Реконструкция зданий и сооружений — это их переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территорий, приведения в соответствие с современными возросшими нормативными требованиями. Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий.
Для чего нужна реконструкция зданий и сооружений?
1. Изменение функционального назначения
Строительство зданий производится под конкретные нужды и при изменении этих нужд часто достаточно провести перепланировку. Например, промышленные здания перестраиваются под офисные, общественные или жилые, в жилых зданиях на первых этажах встраивают небольшие магазины.
2. Несоответствие нормативным требованиям
С течением времени объекты перестают соответствовать актуализированным требованиям норм в части пожарной безопасности, эвакуации персонала, размещения оборудования, устройства инженерных систем и проч. Приведение к новым нормативам возможно с помощью реконструкции объекта.
3. Потеря эксплуатационных показателей
Их восстановление также поможет провести реконструкция объекта - за счет усиления несущих элементов зданий и сооружений. Эти работы требуют индивидуальных подходов, отличных от подходов к конструктивным решениям при новом строительстве.
4. Улучшение жилого фонда
В последнее время, в условиях острого дефицита территорий, существенно возросли объемы реконструкции многоэтажных жилых домов дореволюционной и довоенной застройки. Здесь основными задачами являются создание квартир посемейного заселения, повышение уровня благоустройства, установка современного инженерного оборудования и др.
5. Немаловажную роль реконструкция будет играть и в улучшении архитектурного облика наших городов, придания им индивидуальности.
При реконструкции капитальные вложения существенно меньше, а окупаемость в 2 раза быстрее, чем при новом строительстве.
Говоря о реконструкции, хотим отметить, что важную роль в её реализации играет проект. Он разрабатывается на основании сведений, полученных после изучения документации и обследования технического состояния здания. Проект необходим для получения разрешающих документов и соответствующих согласований на проведение работ.
Капитальный ремонт подрарумевает под собой только замену и/или восстановление элементов объекта капитального строительства, его инженерных сетей, без изменения геометрических размеров постройки.
Обращайтесь! Мы готовы принять Ваш заказ!
Гарантируем долговечность и высокие эксплуатационные показатели выполненных нами работ.
ПОЗВОНИТЬ
по нашим контактным телефонам:НАПИСАТЬ
нам на электронную почту: